黔南物業服務企業資質核準

資質代辦公司

建筑資質代辦：

物業服務企業資質核準

一、行政許可依據

《物業管理條例》（國務院令第379號）第三十二條 

二、行政許可條件

根據《物業管理企業資質管理辦法》（建設部第125號令）、《建設部關于修改<物業管理企業資質管理辦法>的決定》（建設部第164號令），物業服務企業資質申報條件如下：

一級資質：

1.注冊資本人民幣500萬元以上。

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其他物業50萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

二級資質：

1.注冊資本人民幣300萬元以上。

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其他物業20萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

三級資質：

1.注冊資本人民幣50萬元以上。

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

4.有委托的物業管理項目。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

三、行政許可程序

一級資質辦理程序：

1、企業直接向省住房和城鄉建設廳提出申請，提交有關材料（原件及復印件，復印件膠裝成冊）；

2、省住房和城鄉建設廳對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住建部。 

二級資質辦理程序：

1、企業直接向省住房和城鄉建設廳提出申請，提交有關材料（原件及復印件，復印件膠裝成冊)及電子材料。

2、省住房和城鄉建設廳在收到電子材料和紙質材料后進行審核，作出行政許可決定。不滿足許可要求，在6個工作日內提出整改意見；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發資質證書。 

三級資質辦理程序：

由企業所在市（州）住房和城鄉建設行政主管部門審核。 

四、申請材料（復印件加蓋申報機構公章）

1、企業資質等級申報表；

2、營業執照復印件；

3、企業資質證書正、副本原件及復印件；

4、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

5、物業服務合同復印件；

6、物業管理業績材料。 

五、行政許可時限

1、一級資質的初審時限：自受理申請之日起15個工作日內完成初審并上報建設部。

2、二級資質的辦理期限：自收到初審意見和完整材料之日起，在15個工作日內作出決定;因故不能作出決定的，經相關業務分管廳長批準，可以延長10個工作日。 

六、行政許可數量

無限制。 

七、行政許可辦理機構

貴州省住房和城鄉建設廳政務服務中心 

八、行政許可辦理地址、聯系電話及網

辦理地址：貴陽市延安西路2號貴州省住房和城鄉建設廳五樓

聯系電話：0851-5360007

網址：貴州省住房和城鄉建設廳：www.gzjs.gov.cn；

中華人民共和國住房和城鄉建設部：www.mohurd.gov.cn